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Perché il terrazzo è la scelta privilegiata per gli spazi commerciali ad alto traffico
Alcuni sostengono che le piastrelle in terrazzo siano all'avanguardia nelle costruzioni estremamente durevoli, resistendo costantemente a un flusso pedonale giornaliero molto superiore a quello sopportabile da strutture normali, senza mostrare segni di usura eccessiva. L’efficacia delle piastrelle in terrazzo è attribuibile alla resina epossidica e al cemento che legano i frammenti di marmo e quarzo. Ciò conferisce al rivestimento di pavimentazione una resistenza straordinariamente elevata, fino a una pressione di 10.000 PSI, e una robustezza tale da garantire prestazioni ottimali per un periodo fino a 30 anni senza segni di usura. La superficie interna del sistema viene lucidata con diamante e successivamente sigillata per ridurre al minimo qualsiasi rischio di macchie. Secondo lo standard industriale di manutenzione, la superficie può essere trattata per migliorarne la sicurezza e valutata per minimizzare il rischio di scivolamento.
Ciò corrisponde a una riduzione del 40% della necessità di manutenzione dei sistemi di pavimentazione in resina (distress systems) nei nodi di trasporto, passando da pavimenti in moquette a tali sistemi.
Vantaggio in termini di costo sul ciclo di vita: durata di servizio di 50 anni rispetto ad alternative come l’epossidico, il LVT o il granito
Il terrazzo ha un costo iniziale che è dal 15% al 20% superiore rispetto all’epossidico e al LVT. Tuttavia, queste alternative non offrono il ritorno economico garantito dal terrazzo. Il terrazzo dura oltre cinque decenni e, nel medesimo arco temporale, comporta per il cliente costi complessivi circa il 60% inferiori rispetto a quelli dell’epossidico o del LVT. I pavimenti in granito devono essere ristretti ogni circa due anni, mentre la maggior parte dei LVT viene smaltita in discarica dopo circa 10 anni. Il costo medio annuo di manutenzione del terrazzo è inferiore a 30 centesimi di euro al metro quadrato. Al contrario, l’epossidico richiede una nuova applicazione ogni 5-7 anni e comporta un costo medio annuo di manutenzione pari a circa 80 centesimi di euro al metro quadrato.
Grazie al contenuto riciclato del terrazzo, che può raggiungere fino all’80 %, questo materiale contribuisce al raggiungimento degli obiettivi di sostenibilità ed è spesso la scelta preferita per i pavimenti da parte dei responsabili di progetti certificati LEED o realizzati in terrazzo.
Piastrelle in terrazzo come strumenti strategici di design e orientamento negli aeroporti
Sistemi di navigazione a fasce cromatiche e grafiche a pavimento personalizzate presso gli aeroporti di Changi e Hamad International
I centri di transito transcontinentali preferiscono il terrazzo per una varietà di soluzioni progettuali volte a creare spazi durevoli e funzionali. Ad esempio, all’aeroporto Changi di Singapore sono state inserite strisce colorate nel pavimento per aiutare i passeggeri a orientarsi verso le diverse aree dell’aeroporto. Queste strisce pavimentali resistono al passaggio di 200.000 passeggeri al giorno senza sbiadire. L’aeroporto internazionale Hamad del Qatar porta questa pratica un passo oltre, integrando il proprio design e il proprio marchio direttamente nel pavimento in terrazzo: l’elegante motivo riproduce il branding di Qatar Airways e guida i passeggeri durante la navigazione all’interno del terminal. Il motivo per cui il pavimento in terrazzo risulta efficace, a differenza di un cartello murale, è che non si macchia ed è resistente ai graffi, pur essendo utilizzato come un segnale informativo. Di conseguenza, è possibile ridurre notevolmente il numero di cartelli, poiché è il pavimento stesso a guidare le persone. Nel complesso, grazie alle caratteristiche del pavimento in terrazzo, l’esperienza dei passeggeri che si muovono all’interno delle ampie sale dei terminal risulta notevolmente migliorata.
I compositi in terrazzo con classificazione antincendio e le sovrapposizioni tattili conformi alle norme ADA sono progettati per le zone critiche dal punto di vista della sicurezza.
In che modo le moderne installazioni in terrazzo negli aeroporti conciliano sicurezza ed estetica? Durante il processo di colata, il produttore incorpora strisce tattili conformi alle norme ADA nel terrazzo. Le diverse texture forniscono informazioni fondamentali di avvertimento ai viaggiatori con disabilità visive quando si avvicinano al bordo di una banchina o di una scala. In aree di cantiere quali i collegamenti mobili (jet bridge) e le zone d’attesa, il terrazzo deve inoltre rispettare rigorosi requisiti di sicurezza antincendio. In caso di incendio in una di tali zone, alcuni ingredienti aggiunti ai compositi rallentano la propagazione delle fiamme e riducono la produzione di fumo, consentendo un’evacuazione sicura. L’aspetto continuo ed esteticamente accattivante del terrazzo è mantenuto in tutto l’edificio.
Piastrelle in terrazzo per il rafforzamento del brand e la creazione di narrazioni nei centri commerciali e nei complessi commerciali
Arredamento localizzato tramite loghi personalizzati, motivi di orientamento e integrazione di materiali locali diretti (ad es. frammenti di marmo) nella progettazione dell'area.
Le soluzioni per pavimenti in terrazzo possono trasformare l’identità visiva degli spazi commerciali più di quanto possano fare le soluzioni tradizionali per pavimenti. L’utilizzo del terrazzo consente alle aziende di inserire i propri loghi direttamente nel pavimento, offrendo una soluzione esclusiva di pavimentazione personalizzata, solitamente installata all’ingresso principale o nelle principali porte d’accesso, dove i visitatori si radunano abitualmente. Altri progettisti realizzano motivi decorativi che fungono da guide per indirizzare il flusso pedonale o per integrare armoniosamente elementi d’arredo, garantendo coesione tra ambienti diversi. Gli architetti spesso vanno oltre, raccontando storie attraverso l’inserimento di materiali locali nelle soluzioni di pavimentazione degli spazi da loro progettati. Ad esempio, il Dubai Mall utilizza materiali locali nelle sue soluzioni di pavimentazione per avvicinare i visitatori all’ecosistema locale e per narrare la storia del design del Dubai Mall. Interagire con l’ambiente costruito e con i materiali che lo compongono offre alle aziende la possibilità di esprimere visivamente la propria identità e di integrare il design degli spazi in cui operano con l’ecosistema locale. La segnaletica temporanea non potrà mai raggiungere la stessa qualità d’impatto.
Implementazione quotidiana della posa di piastrelle in terrazzo
Terrazzo polimerico a rapida presa progettato per la costruzione del centro commerciale, mentre le attività operative proseguivano regolarmente.
Nei progetti commerciali, la realizzazione corretta del sottofondo è fondamentale. Gli appaltatori devono garantire che il pavimento abbia una struttura robusta, sia livellato con una tolleranza massima di 3 mm e sia protetto da un barriera al vapore continua. Ciò risulta particolarmente importante negli ampi spazi commerciali. I sistemi di pavimentazione e rivestimento murale commerciali tendono inoltre ad espandersi/contrarsi in funzione della temperatura. Pertanto, i giunti di dilatazione devono essere posizionati ogni 6–7,5 metri (20–25 piedi). I giunti di dilatazione sono altresì fondamentali per garantire una finitura uniforme lungo i bordi dei giunti stessi. Tali giunti devono essere refrigerati e non devono essere soggetti a perturbazioni. In caso contrario, la finitura del pavimento/soffitto inizierà a staccarsi e si creperà nelle zone adiacenti ai bordi dei giunti. Ciò rappresenta un problema particolarmente grave in un centro commerciale o in un complesso commerciale.
Alcuni appaltatori hanno introdotto un metodo di posa a fasi per il terrazzo polimerico a rapida indurizione, suscitando grande interesse nei circoli dell’edilizia commerciale. In un recente complesso commerciale di grandi dimensioni, gli operai sono riusciti a posare fino a 500 piedi quadrati (circa 46,5 m²) di superficie ogni notte, durante le ore di chiusura dei negozi. La formulazione esclusiva ha permesso alle aree interessate di raggiungere la durezza sufficiente per il calpestio già al mattino, consentendo la riapertura dei negozi entro le 6:00 del mattino, subito dopo i lavori notturni. I clienti sono stati mantenuti durante l’intero processo e la rivista Facility Management Journal (2025) riporta che il centro commerciale e i singoli negozi hanno risparmiato 740.000 dollari in perdite di ricavi. Per le ristrutturazioni sono stati utilizzati sistemi di posa e misurazione delle giunzioni di tipo automatico, mentre sono state impiegate resine colorate per le riparazioni localizzate. Tutte le fasi successive alla costruzione hanno garantito il mantenimento dei livelli richiesti di resistenza allo scivolamento e il rispetto delle normative ADA vigenti.
Sezione FAQ
Di cosa sono composte le piastrelle in terrazzo?
Cemento o resina epossidica tengono insieme frammenti di marmo, granuli di quarzo o pezzi di vetro che costituiscono le piastrelle in terrazzo.
Le piastrelle in terrazzo presentano caratteristiche di sostenibilità?
Fino al 78% del contenuto delle piastrelle in terrazzo può essere riciclato, contribuendo così agli obiettivi di sostenibilità e consentendo l’ottenimento di punti all’interno della categoria «Materiali e risorse» della certificazione LEED.
Qual è il vantaggio economico del ciclo di vita delle piastrelle in terrazzo?
Le piastrelle in terrazzo consentono un risparmio economico fino al 60% sui costi totali nel corso del loro ciclo di vita. Ciò vale anche per le varianti a base di resina o epossidica (e persino per le piastrelle in vinile di lusso). Queste piastrelle possono durare oltre 50 anni, nonostante il costo iniziale più elevato.
